Estimation théorique
Rue de Landegrand,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Landegrand,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 3 | ALL DE LA NAOUDE | 4 | 110 | 203 | 215000€ | 1955€ |
2020-10-19 | 5 | CHE DES ANES | 5 | 92 | 1081 | 292450€ | 3179€ |
2023-05-09 | 111 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 85 | 229 | 265000€ | 3118€ |
2020-05-18 | 111 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 85 | 213 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-08 | 111 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 95 | 253 | 355000€ | 3737€ |
2021-09-15 | 1 | ALL DU MOULIN DE LANDEGRAND | 4 | 105 | 421 | 335200€ | 3192€ |
2021-07-08 | 84 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 77 | 417 | 317500€ | 4123€ |
2021-03-11 | 84 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 99 | 313 | 352150€ | 3557€ |
2021-05-03 | 100 | RUE DE LANDEGRAND | 6 | 193 | 0 | 742100€ | 3845€ |
2022-08-23 | 89 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 130 | 827 | 650000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 121 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 1095 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-23 | 89 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 900 | 550000€ | 4583€ |
2021-11-26 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2022-09-05 | 78 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 66 | 0 | 264600€ | 4009€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 123 | 0 | 295000€ | 2398€ |
2023-06-14 | 85 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 1850 | 420000€ | 3500€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 115 | 0 | 292530€ | 2544€ |
2020-08-07 | 73 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 843 | 370000€ | 4568€ |
2022-09-28 | 75 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 117 | 787 | 440800€ | 3768€ |
2021-09-02 | 40 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 82 | 306 | 255000€ | 3110€ |
2023-01-10 | 41 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 118 | 600 | 383500€ | 3250€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 367 | 363419€ | 3866€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 116 | 828 | 365000€ | 3147€ |
2019-08-28 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-25 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 100 | 223 | 272400€ | 2724€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES GRAVES | 4 | 81 | 218 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-03 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 80 | 132 | 273850€ | 3423€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 162500€ | 2110€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 310000€ | 4026€ |
2021-06-04 | 58 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 75 | 167 | 285020€ | 3800€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 629 | 315000€ | 3182€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 79 | 401 | 308781€ | 3909€ |
2023-06-12 | 33 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 114 | 649 | 366000€ | 3211€ |
2019-07-12 | 42 | RUE DE BIGEAU | 6 | 175 | 0 | 341000€ | 1949€ |
2022-07-07 | 50 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 83 | 0 | 73440€ | 885€ |
2019-11-20 | 105 | RUE DE MACAU | 5 | 80 | 2350 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DU BOURDILLOT | 2 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2023-04-25 | 57 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 511 | 231000€ | 1925€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 334850€ | 2160€ |
2023-03-22 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 457100€ | 2949€ |
2019-07-25 | 41 | AV DE CANTELOUP | 3 | 98 | 1220 | 315500€ | 3219€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 535 | 311240€ | 3458€ |
2021-05-25 | 45 | AV DE CANTELOUP | 3 | 75 | 677 | 89700€ | 1196€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 95 | 265000€ | 4344€ |
2019-06-17 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 812 | 324580€ | 3346€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE BIGEAU | 4 | 99 | 126 | 335550€ | 3389€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 87 | 584 | 299400€ | 3441€ |
2021-02-17 | 12 | AV DE CANTELOUP | 4 | 125 | 1216 | 384650€ | 3077€ |
2020-05-22 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 107 | 1025 | 356560€ | 3332€ |
2022-03-02 | 17 | AV DE CANTELOUP | 4 | 82 | 336 | 276240€ | 3369€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 423 | 433000€ | 3138€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FELIX JONC | 5 | 136 | 770 | 515620€ | 3791€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 64 | 164340€ | 2651€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 69 | 154440€ | 2532€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 73 | 161370€ | 2603€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 90 | 1033 | 355000€ | 3944€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DU LAUGA | 5 | 105 | 1000 | 351000€ | 3343€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 339 | 307000€ | 3570€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 93 | 434 | 311000€ | 3344€ |
2021-08-17 | 5 | RUE FELIX JONC | 7 | 186 | 771 | 530000€ | 2849€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE BIGEAU | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 6 | 160 | 293 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FELIX JONC | 5 | 98 | 469 | 382850€ | 3907€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DU LAUGA | 4 | 91 | 388 | 305750€ | 3360€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 117 | 357 | 345000€ | 2949€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 98 | 600 | 380000€ | 3878€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 85 | 263 | 280269€ | 3297€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 71 | 402 | 320000€ | 4507€ |
2019-11-15 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 87 | 338 | 257710€ | 2962€ |
2022-01-18 | 1 | IMP DE LAUGA | 4 | 98 | 499 | 354200€ | 3614€ |
2022-03-21 | 11 | IMP DE LAUGA | 6 | 129 | 1569 | 455000€ | 3527€ |
2023-04-24 | 89 | RUE DE MACAU | 4 | 107 | 629 | 185000€ | 1729€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2023-05-24 | 360 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 132 | 0 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-28 | 91 | RUE DE MACAU | 4 | 82 | 360 | 326100€ | 3977€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2021-04-02 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 308000€ | 3461€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 270 | 333200€ | 4114€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU LUGAT | 4 | 90 | 279 | 318000€ | 3533€ |
2019-10-11 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 99 | 1099 | 339700€ | 3431€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 99 | 512 | 382840€ | 3867€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 60 | 1219 | 342000€ | 5700€ |
2020-06-16 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 0 | 70000€ | 795€ |
2021-08-04 | 69 | RUE DE MACAU | 24 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2023-03-22 | 75 | RUE DE MACAU | 4 | 88 | 655 | 275000€ | 3125€ |
2020-01-08 | 73 | RUE DE MACAU | 1 | 35 | 282 | 80000€ | 2286€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2023-02-27 | 67 | RUE DE MACAU | 4 | 96 | 402 | 364000€ | 3792€ |
2022-07-04 | 73 | RUE DE MACAU | 5 | 100 | 488 | 325000€ | 3250€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 412700€ | 2612€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 432700€ | 2739€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DE MACAU | 4 | 100 | 500 | 895000€ | 8950€ |
2019-10-11 | 61 | RUE DE MACAU | 6 | 188 | 1050 | 513300€ | 2730€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DU LUGAT | 4 | 70 | 328 | 324150€ | 4631€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DE MACAU | 3 | 55 | 1030 | 339000€ | 6164€ |
2023-01-20 | 90 | RUE DE MACAU | 4 | 106 | 714 | 370050€ | 3491€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU LUGAT | 5 | 88 | 957 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2022-09-16 | 663 | RTE DE PAUILLAC | 8 | 166 | 0 | 371000€ | 2235€ |
2019-06-28 | 18 | RUE FELIX JONC | 5 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2019-07-01 | 21 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 91 | 629 | 338180€ | 3716€ |
2019-11-12 | 88 | RUE DE MACAU | 4 | 92 | 658 | 310200€ | 3372€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2020-10-23 | 69 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 809 | 261075€ | 2720€ |
2022-05-30 | 55 | RUE DU LUGAT | 6 | 104 | 1730 | 455796€ | 4383€ |
2021-02-08 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 212000€ | 3029€ |
2021-03-05 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 0 | 228100€ | 3259€ |
2019-08-22 | 727 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 99 | 1112 | 321160€ | 3244€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2020-06-05 | 75 | CHE DE NOEL | 6 | 125 | 230 | 346700€ | 2774€ |
2020-09-30 | 13 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 111 | 1000 | 378000€ | 3405€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DES FILLES | 5 | 105 | 800 | 400000€ | 3810€ |
2020-12-23 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 5 | 106 | 143 | 322000€ | 3038€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA FOUINEYRE | 4 | 115 | 553 | 394000€ | 3426€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 352 | 350000€ | 4217€ |
2021-12-08 | 731 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 108 | 1000 | 358000€ | 3315€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2020-11-24 | 29 | RUE FELIX JONC | 4 | 110 | 629 | 415570€ | 3778€ |
2021-06-28 | 630 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 105 | 338 | 349500€ | 3329€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 792 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU LUGAT | 3 | 77 | 410 | 350000€ | 4545€ |
2022-08-02 | 4 | IMP DES FILLES | 5 | 120 | 844 | 285940€ | 2383€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES FILLES | 2 | 78 | 1031 | 330450€ | 4237€ |
2021-01-14 | 29 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 99 | 1156 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 1000 | 344000€ | 3546€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DES BRANDES | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2022-07-18 | 7 | RUE RENE CRICQ | 5 | 108 | 222 | 393300€ | 3642€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 103 | 518 | 327000€ | 3175€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DE L USINE | 4 | 124 | 927 | 134500€ | 1085€ |
2019-05-20 | 879 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 581 | 184500€ | 2636€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU VILLA | 3 | 92 | 95 | 324825€ | 3531€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE L USINE | 5 | 120 | 791 | 185000€ | 1542€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 367 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE L USINE | 7 | 190 | 1534 | 420000€ | 2211€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 329 | 259000€ | 2878€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 84 | 145 | 244600€ | 2912€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 113 | 317 | 430100€ | 3806€ |
2022-03-16 | 21 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 114 | 324 | 475000€ | 4167€ |